山口県下関市にある旧消防職員住宅を
賃貸住宅＋住宅宿泊(民泊)の複合物件へリブランディング
− 公共的遊休不動産の活用と周辺コミュニティ拠点へのリノベーション −
山口県下関市滝部地区のリノベーションまちづくりの一環として、遊休化していた旧消防職員住宅を対象としたプロポーザルに選定されたことからこのプロジェクトは始動しましたこのページでは、対象物件を含む周辺のエリアの課題からリブランディングが完了するまでの流れをご紹介いたします。
[課題]
旧消防職員住宅が位置する山口県下関市滝部地区では、周辺観光地と比較して明らかになる滝部地区の低い集客力、未利用・低未利用の遊休不動産が多く空き家率が市内で最も低い、人口減少・少子化と高齢化といった課題が挙げられます。
[戦略]
自然資源による集客力ポテンシャルを活かし、3つの長さのステイニーズを受け止める、豊北滝部地区の移住基地「TAKI:BASE119」計画しました。「TAKI:BASE119」は、周辺観光地やリゾート地に訪れる人たちがホッピングするためのショートステイ、移住のためのお試し居住を行いながら、ワーケーションをする人たちのためのシェアハウスに居住するミドルステイ、この町への移住や定住を希望する方々のロングステイ、期間の異なる住み方に対応する居住施設です。
Case by case solution
01
対象物件・対象地区の現状と課題の分析
およびポテンシャルの抽出
03
対象エリアへの波及効果の分析
それに対する活用方法の提案
02
プロジェクト全体の進行管理・コスト管理
04
民間主導の運営スキームや雇用の創出の
プロデュース
総合プロデュースとマネジメントの体制図
[成果]
1.国家戦略特区に認定
魚町サンロードが国家戦略特区に認定され、公道上における飲食・物販・サービス事業が可能になりました。そこで、エリアマネジメント事業として夜市、マルシェ、オープンカフェといった取組みを実施し、好評を博しています。夜市の出店料を認定前の2015年8月に撤去した魚町サンロードのアーケードの撤去費の一部に当てています。
2.魚町サンロード商店街における空き店舗は全体の1割程度に
アーケード撤去前に3割だった空き店舗率は、現在、１割程度となり魚町サンロードには30店舗の店が軒を連ね毎日賑わっています。
3.歩行通行量の増加
平成22年ごろから、1,900人台で推移していた歩行通行量が、2400人台に増加しました。
本プロジェクトの事業スキーム
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