中屋ビルは、小倉北区魚町の商店街に位置するテナントビルです。このプロジェクトは、２０１０年頃、１階から４階まで、３２年間、テナントとして入ってくれていた山口県にある婦人服屋さんが、撤退することになったことを契機に始動しました。このページでは、ご依頼から成果が出るまでの流れをご紹介いたします。

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[ご相談内容]

中屋興産の梯さんからの依頼は、商店街にある古いビルで、耐震も充分でないので、大きいテナントに入ってもらうのは非常に難しく、どのように解決したらいいか、という内容でした。一時はビルを取り壊して新しくビルを建設する予定もありましたが、ただテナントビルにすることへの違和感とリーマンショックなどの影響によるテナントリーシングがうまく行かないのではないか、ということもあり断念している状況でした。

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[戦略]

中屋ビルを、魚町の商店街の周辺地域にいる独自性をもった若くてエネルギーのあるアーティストやクリエイターの場所にすることで、ビルの再生を図っていこうという商店街の再生計画を提案しました。元々そこから小さく商いを始めて、軌道に乗ると繁華街に移転していく、今でいうインキュベーション施設のような存在だった場所の特性を活かして、手頃な賃料で区画を貸し、ビジネスを始める若手プレイヤー育成の場とする活用方法を考えました。